2 Zimmer Studentenhit - Nähe Naschmarkt
Beschreibung
Toplage - 2 Zimmer Altbauwohnung
Bezug ab 01.08.2026 möglich!
Lage:
Einige Gehminuten vom Naschmarkt und der U4 Kettenbrückengasse entfernt.
In der Schönbrunner Straße 23, im 3. Liftstock gelegen, zum Innenhof und zur Wehrgasse orientiert.
Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 48m².
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum.
Ausstattung:
Gasetagenheizung, Isolierglasfenster.
Einbauküche mit Gasherd und Backrohr.
Optional kann der Kühlschrank und die Waschmaschine vom jetzigen Mieter nach Vereinbarung übernommen werden.
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Kabel TV/Internet Anschluss möglich.
Mietdauer:
5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete € 784,32 mtl. (exkl. Strom / Gas)
Kaution € 3.100,--
Zusammengefasst:
Eine Altbauwohnung in sehr zentraler Lage, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und nur einige Gehminuten zum Naschmarkt und der U-Bahn entfernt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung.
Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Naschmarkt, U4 Kettenbrückengasse, TU Wien
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 108 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 325 m
- Straßenbahn / Bus 600 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 175 m
- Krankenhaus 675 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 375 m
- Polizei 225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete 784,32 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 784,32 € |
| Miete: | 649,00 € |
| Betriebskosten: | 135,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 784,32 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.100 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6247/5830
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 784,32 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 108 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre