1 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage
Beschreibung
Bezug ab 01.06.2026 möglich
Zentrale Lage - Nähe Hauptbahnhof
Ruhelage
Lage:
Die Wohnung liegt in der Siebenbrunnengasse 27, im 1. Liftstock und ist zum Hof orientiert.
Nahe dem Hauptbahnhof (U1) und dem Matzleinsdorferplatz (S-Bahn).
Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 35m².
1 Zimmer, separate Küche, Bad, WC und Vorraum.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Haus.
Ausstattung:
Gasetagenheizung, Isolierglasfenster.
Einbauküche mit Gaskochmulde, E- Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine.
Badezimmer mit Dusche.
Kabel TV/Internet Anschluss möglich.
Mietdauer:
5 Jahre / Mindestmietdauer 1 Jahr / Kündigungsfrist 3 Monate
Kosten:
Gesamtmiete brutto € 491,70/mtl. (exkl. Strom / Gas)
Kaution € 2.000,-
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung.
Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie unter auch unter http://www.weiss-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hauptbahnhof / Wiedner Haupstraße / Matzleinsdorferplatz
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 95 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 400 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 375 m
Sonstige
- Geldautomat 350 m
- Bank 300 m
- Polizei 175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete 491,70 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 491,70 € |
| Miete: | 363,00 € |
| Betriebskosten: | 128,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 491,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6247/5824
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 491,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 95 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.06.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre