Sonniger Erstbezug - Wohnungseigentum in Penzing
Beschreibung
Sonniger Erstbezug - Top Altbau Wohnungseigentum in Penzing mit Grünblick.
- Generalsanierter Erstbezug
- Südseitige Lage
- Grünblick
- Gemeinschaftsterrasse
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage:
Nahe dem Matzner Park, S- Bahn Breitensee, der Hütteldorfer Str. und der Ameisgasse.
In der Dreyhausenstraße 40, im Hochparterre gelegen und zur Dreyhausenstraße nach Süden mit Grünblick orientiert.
Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 38m² / Raumhöhe 3m.
Wohnschlafzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum.
Ein Kellerabteil ist für die Wohnung vorhanden.
Zwei Gemeinschaftsterrassen im DG stehen zur Verfügung.
Ausstattung (Generalsaniert):
Parkettböden, Zentralheizung, Isolierglasfenster, Rauchmelder, Gegensprechanlage.
In der Küche sind nur die Anschlüsse (Starkstrom) vorhanden.
Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken.
Kabel TV/Internet Anschluss vorhanden.
Kaufpreis 159 000 EUR
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis zzgl. Nebenkosten bei Kaufverträgen.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten 104,15 EUR
Heizung / WW 75,81 EUR
Rücklage 38,50 EUR
Gesamt 218,46 EUR
Zusammengefasst:
Eine Top sanierte Eigentumswohnung in schöner begrünter Lage.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter http://www.weiss-immobilien.at
Nähe Matzner Park
Ausstattung
- Parkett
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 153 kWh/m2a
- gültig bis 04.07.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 900 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Bahnhof 550 m
- Autobahnanschluss 4625 m
Nahversorgung
- Supermarkt 100 m
- Bäckerei 100 m
- Einkaufszentrum 1525 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 900 m
- Krankenhaus 650 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 450 m
- Universität 1325 m
- Höhere Schule 1850 m
Sonstige
- Geldautomat 300 m
- Bank 300 m
- Post 525 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 38 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,75 € |
Heizkosten: | 45,12 € |
Warmwasser: | 30,69 € |
Reparaturrücklage: | 38,50 € |
Liftkosten: | 15,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6247/5722
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38 m2
- Wohnfläche ca. 38 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 153 kWh/m2a
- gültig bis 04.07.2027
- Baujahr 1908
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert