Grünruhelage mit Balkon in Döbling
Beschreibung
Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage in Döbling.
Bezug ab 01.07.2024 möglich.
Lage:
Nahe dem Rudolfinerhaus und dem Saarplatz, in der Hohenauergasse 9, im 2. Liftstock gelegen.
Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 86m² + ca. 6,5m² Balkon
2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer/ WC und Vorraum.
Ausstattung:
Hauszentralheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster mit Außen Jalousien.
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank.
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine.
Kabel TV/Internet Anschluss möglich.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Mietdauer:
5 Jahre / Mindestmietdauer 1 Jahr / 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten:
Miete inkl. Hausbetriebskosten € 1.080,54 + € 169,46 Heizung/Warmwasser
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 1.250,--
Kaution € 3.800,--
Zusammengefasst:
Eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner ruhiger Grünlage in Döbling.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung.
Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie unter http://www.weiss-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Privatklinik Rudolfinerhaus, Saarplatz
Ausstattung
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Sauna
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 83 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 1225 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
- Bahnhof 225 m
- Autobahnanschluss 1375 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 350 m
- Einkaufszentrum 1850 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 150 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 275 m
- Universität 550 m
- Höhere Schule 700 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 725 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete 1.080,54 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.080,54 € |
Miete: | 844,85 € |
Betriebskosten: | 216,67 € |
Heizkosten: | 169,46 € |
Sonstiges: | 19,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5517
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.080,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 83 kWh/m2a
- Baujahr 1985
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre