Penthousewohnung mit exklusivem Liftzugang, Dachterrasse und Gartenmitbenützung in Altpenzing
Beschreibung
Penthousewohnung mit exklusivem Liftzugang, Dachterrasse und Gartenmitbenützung in Altpenzing.
- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung (Inbetriebnahme im 1. Quartal 2024)
- Große Dachterrasse
- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m²
- Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage
- 6 Zimmer, Räume veränderbar
- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis
- Moderne Schließanlage
- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn
Lage:
Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG) gelegen.
Beschreibung Haus:
Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, große Kellerabteile und Lift (Inbetriebnahme im 1. Quartal 2024).
Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche.
6 Zimmer (Räume veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit tollen Ausblick.
Ausstattung:
Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster.
Einbauküche mit allen Geräten.
Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken.
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.
Kabel TV/Internet Anschluss möglich.
Mietdauer:
7 Jahre / Mindestmietdauer 1 Jahr / Kündigungsfrist 3 Monate / Verlängerung möglich.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete brutto € 2.870,-- mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung)
Kaution € 8.900,--
Zusammengefasst:
Eine Penthousewohnung mit barrierefreien exklusivem Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse und dem Ausblick besticht.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U4 Braunschweiggasse
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- U-Bahn-Nähe
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 157 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 125 m
- Straßenbahn / Bus 450 m
- Bahnhof 125 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 150 m
- Bäckerei 475 m
- Einkaufszentrum 1925 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1100 m
Kinder & Schulen
- Schule 350 m
- Kindergarten 800 m
- Universität 1200 m
- Höhere Schule 2525 m
Sonstige
- Geldautomat 475 m
- Bank 475 m
- Post 650 m
- Polizei 650 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete 2.870,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.870,00 € |
Miete: | 2.387,32 € |
Betriebskosten: | 482,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.870,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.900 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5518
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.870,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 157 kWh/m2a
- Max. Mietdauer 7 Jahre